杠杆股市:买股票需要怎么开户-美财长再催降息：房地产市场已经衰退 都是高利率害的！
来源：tianshengyoupei
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日期：2025-11-03 14:30:17
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美东时间周日，美国财政部长斯科特·贝森特再次呼吁美联储加快降息步伐 。他警告称 ，美国经济的部分领域 ，尤其是房地产行业，可能已经陷入衰退，原因是利率过高 。
贝森特在电视节目上表示：“我认为（美国）整体经济状况良好 ，但经济中有一些领域正处于衰退之中…美联储的政策造成了很多分配问题。”
贝森特称 ，尽管美国整体经济依然稳健，但高昂的抵押贷款利率仍阻碍了房地产市场的发展。他指出 ，美国房地产行业实际上正处于衰退之中 ，而受到冲击最严重的是低收入消费者，因为他们身背着债务 ，而非资产 。
美国房地产市场依旧悲观
根据全美住房建筑商协会（NAHB）9月发布的数据 ，美国房屋建筑商信心指数在9月持续徘徊于阶段低位 。该月有美国65%的建筑商提供了某种形式的购房优惠，报告降价的建筑商比例达到39% ，为疫情以来的最高水平 ，然而房地产销售情况却依旧死气沉沉。
不过在10月，随着美联储降息的消息传来 ，美国住宅建筑商的信心创下自2024年初以来的最大涨幅 。该信心指数当月上升了5点至37点 ，不过仍然低于50的基准线，表明建筑商们仍然认为美国地产市场糟糕，而非良好 。
NAHB主席Buddy Hughes在声明中表示：“尽管近期抵押贷款利率下降对改善负担能力而言是一个令人鼓舞的信号 ，但市场仍然充满挑战。大多数购房者仍在观望 ，等待抵押贷款利率下降 。 ”
上周，美联储主席鲍威尔曾暗示 ，美联储在12月的议息会议上可能不会进一步降息 ，这一表态引发了贝森特等美政府官员的强烈批评 。
特朗普政府强烈催促降息
美东时间周六，美联储理事斯蒂芬·米兰接受采访时表示 ，如果美联储不迅速降低利率 ，就有可能引发经济衰退。
斯蒂芬·米兰此前曾担任特朗普政府内的白宫经济顾问委员会主任，在被特朗普提名担任美联储理事后 ，一直是美联储内部最为积极鼓吹降息的成员 。他对降息的态度也侧面反映了特朗普政府的态度 。
在上周 ，美联储决定降息25个基点，而米兰正是唯二对这一决定投下反对票的FOMC成员之一。他主张将降息幅度提高到50个基点 ，即0.5个百分点 。
米兰表示：“如果货币政策长期维持如此紧缩的状态 ，那么就有可能导致经济衰退 。鉴于我并不担心通胀上升，所以我看不到冒这种（经济衰退的）风险的理由。 ”
贝森特也持相同观点，他在周日表示 ，特朗普政府削减政府开支的举措使得政府支出占国内生产总值的比例从6.4%降至5.9% ，这反过来有助于降低通货膨胀率。
他说，“麻省理工学院（MIT）刚发布的一项研究显示 ，2022年严重通胀的42%源于政府过度支出 。因此 ，如果我们减少了支出，那么我认为通货膨胀率应该会下降 。如果通货膨胀率下降 ，那么美联储就应该降低利率。”
（文章来源：财联社）
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